コラム一覧
全 84 記事
明石・加古川の訳あり不動産にまつわる、売却ガイドやお役立ち記事をまとめています。
三木市で相続した空き家を売る｜市の制度と、3,000万円控除の確認書は生活安全課
三木市の実家を相続したものの、遠方にお住まいだったり、片付けが進まなかったりで、空き家のままになっている。そういうご相談…
高砂市で相続した空き家を売る｜狭い道の後退用地を市が引き取る制度
高砂市の実家を相続したものの、遠方にお住まいだったり、片付けが進まなかったりで、空き家のままになっている。そういうご相談…
公図の見方｜「地図」と「地図に準ずる図面」の違い、現地と合わない理由
公図の正式な名前は「地図に準ずる図面」。法務局自身が「土地の位置及び形状の概略」と注記している図面です。手にした図面が1…
姫路市で相続した空き家を売る｜市の補助制度と、3,000万円控除の「閉栓証明書」
姫路市の空き家を売るときに知っておきたい市の制度をまとめました。空き家バンクは登録するだけで2万円の謝礼金、解体には老朽…
敷地に里道や水路がある土地は売れる？赤道・青道の払い下げと占用許可
敷地に里道（赤道）や水路（青道）がかかっている土地の売り方。法定外公共物の管理者の見分け方、水路にふたをしている場合の占…
播磨町で相続した空き家を売る｜町の補助制度と、上野添・北野添の届出
播磨町で相続した空き家を売るときに確認すること。上野添・北野添の空家等活用促進特別区域で必要になる届出、町の解体補助（限…
増築した家は売れる？建築確認・検査済証がない場合と「既存不適格」
増築した部分の建築確認や検査済証がない家について。違法建築と既存不適格の違い、完了検査率が平成10年で約4割だった背景、…
神戸市西区で相続した空き家を売る｜神戸市の補助制度と、売る前に調べること
神戸市西区で相続した空き家を売るときに確認すること。古い家を探す買主さま、神戸市の解体補助（最大60万円）と隣地統合補助…
車が入らない家は売れる？月極の車庫証明と、停められるようにする方法
道が狭くて車が家まで入らない、敷地に停める場所がない。そうした家にも、分かったうえで買われる方はいらっしゃいます。近くの…
加古川市で相続した空き家を売る｜確認すること・市の補助制度・3,000万円控除の手続き
加古川市で相続した空き家の売り方を、南部の市街地（平岡町・別府町・尾上町など）と北部の郊外に分けてお話しします。市の解体…
数次相続とは？祖父名義のままの実家を売るまでの順番と期限
数次相続とは、相続が終わらないうちに次の相続が起きた状態です。代襲相続との違い、相続人が増えるしくみ、2027年3月末の…
不動産の決済当日、売主の持ち物は？基本の6点と書類が増える場合
不動産の決済当日に売主が持って行くものは、権利証（登記識別情報）・実印・印鑑証明書（3ヶ月以内）・本人確認書類・通帳・鍵…