コラム一覧
全 84 記事
明石・加古川の訳あり不動産にまつわる、売却ガイドやお役立ち記事をまとめています。
神戸市垂水区で相続した空き家を売る｜塩屋・多聞台・舞多聞の家で確認すること
垂水区には坂の多い住宅地や、昭和39年に入居が始まった多聞台のような団地があります。家の前の道と建て替えのときの後退、擁…
西脇市で相続した空き家を売る｜市街化調整区域と旧黒田庄町の家で確認すること
西脇市は市街化区域が市域の4.6パーセントで、旧黒田庄町は全域が都市計画区域の外です。家が建っている区域によって、建て替…
越境がある家は売れる？覚書の前に、まず解消できないかを見ます
塀・屋根・雨樋・木の枝・配管。越境が見つかっても、それだけで売れなくなるものではありません。当社はまず解消できるかを見て…
神戸市須磨区で相続した空き家を売る｜ニュータウンの団地と、坂の上の家で確認すること
須磨ニュータウンは高倉台・横尾・名谷・落合・白川台・北須磨の6団地。いちばん古い北須磨は入居開始から59年です。4階建て…
確定測量と現況測量は何が違う？費用の目安と、隣の方が分からないときの進め方
確定測量も現況測量も、実は法律の言葉ではありません。土地家屋調査士会連合会が公表している兵庫県会の報酬の目安、市道・県道…
稲美町で相続した空き家を売る｜9割が市街化調整区域の町で確認すること
稲美町は都市計画区域の90.7％が市街化調整区域。田園集落まちづくり計画の特別指定区域が11地区あり、新規居住者住宅も建…
登記簿謄本の見方｜表題部・甲区・乙区に何が書いてあるか
登記簿謄本（登記事項証明書）の見方を、表題部・甲区・乙区の3か所に分けて説明します。呼び方の違い、完済しても抵当権が残っ…
小野市で相続した空き家を売る｜市街化調整区域の家で確認すること・市の補助制度・3,000万円控除の確認書
小野市の市街化調整区域には、県の特別指定区域が48の町に指定されています。この区域の家は、住む方が変わるときにも許可がい…
他社に断られた物件の買取｜当社が最初に確かめること・買い取れない2つの場合・金額の考え方
他の不動産会社に断られた物件を、当社が買い取るかどうかをどう決めているか。最初に確かめるのは建築確認と登記ですが、そろっ…
加東市で相続した空き家を売る｜所有者が登録する空家バンクと、傷む前でも使える解体補助
加東市の実家を相続して空き家のままの方へ。所有者が申し込む空家バンクと片づけの補助、昭和56年5月以前の木造なら手入れし…
マンションの事故物件は戸建てと何が違う？告知の範囲・管理組合への届出・管理費の精算【明石市・加古川市】
相続したマンションの部屋で、人が亡くなっていた。戸建てなら聞いたことがある話も、マンションだと勝手が違います。隣の部屋や…
孤独死があった家の売却｜特殊清掃と片づけの進め方、告知の分かれ目【明石市・加古川市】
ひとり暮らしをしていた親が、自宅で亡くなった。見つかるまでに日数が経ってしまった。家をどうするか考えなければいけないのに…