コラム一覧
全 84 記事
明石・加古川の訳あり不動産にまつわる、売却ガイドやお役立ち記事をまとめています。
相続登記とは？義務化の期限・費用・手続きの流れをやさしく解説【明石市・加古川市】
亡くなった親名義のままの実家——2024年4月から、相続登記は義務になりました。期限はいつまで？費用はいくら？自分ででき…
空き家を放置すると固定資産税はどうなる？「6倍」の正体と特定空家【明石市・加古川市】
「空き家を放置すると固定資産税が6倍になる」——よく聞くこの話の正体は、住宅用地の特例です。特例が外れる2つのケース（解…
遠方に住んでいて実家に行けない…現地に行かずに家を売る方法【明石市・加古川市】
東京や大阪に住んでいて、明石の実家になかなか帰れない——そんな方でも、お写真とお電話・オンラインで売却は進められます。現…
実家じまい、何から始める？荷物が残ったままでも売れる3つの方法【明石市・加古川市】
実家じまいは片付けから…と思っていませんか？荷物（残置物）が残ったままでも売却はできます。明石市・加古川市周辺で選べる3…
明石市で相続した空き家を売る｜3,000万円控除の確認書と、売る前に調べること【西明石・大久保・魚住】
明石市で相続した空き家を売るときに当社が確認していること、3,000万円控除に必要な「被相続人居住用家屋等確認書」の窓口…
古い家ごと売る？壊してから売る？解体費と税金で比べる判断ガイド【明石市・加古川市】
古家付きの土地は「そのまま売る」か「解体して売る」かで迷いがち。判断に必要なのは、解体費・売りやすさ・固定資産税の3つの…
傾いた家・雨漏りする家は売れる？直す前に確認したい3つのこと【明石市・加古川市】
傾き・雨漏り・シロアリ…傷んだ家は「直してからでないと売れない」と思っていませんか？修繕するかどうかは、費用と売値の変化…
事故物件は売却できる？告知義務と売却方法を分かりやすく解説【明石市・加古川市】
人が亡くなった家（事故物件）でも、売却の相談はできます。告知が必要かどうかは国土交通省のガイドラインに沿って個別に判断し…
荷物が残ったままの家は売れる？残置物の処分費と売り方の選択肢【明石市・加古川市】
家具・家電・生活用品が残ったままの家。「片付けてからでないと売れない」と思われがちですが、そのままで売却の相談はできます…
再建築不可の家は売れる？売却できる4つの方法と価格の考え方【明石市・加古川市】
「建て替えできない家は売れない」と思っていませんか？再建築不可でも売却の道は4つあります。買い手の探し方と価格の考え方、…
相続した空き家を売る手順｜名義変更から引き渡しまでの7ステップ【明石市・加古川市】
相続した実家・空き家の売却は、やることの「順番」さえ分かれば怖くありません。相続登記（2024年義務化）から引き渡し・税…
買取と仲介どっちが得？金額・期間・手間で比べる選び方【明石市・加古川市】
不動産を売るとき最初に迷う「買取か仲介か」。違いは金額・期間・手間の3つで整理できます。仲介手数料の仕組みと、800万円…