加古川市の
訳あり不動産売却パートナー

加古川市の地域事情

加古川市は、JR加古川駅・東加古川駅を中心に発展してきた東播磨の中核都市です。加古川の流域に市街地と田園がひろがり、臨海部から内陸部まで地域ごとの表情が幅広いのが特徴です。市街化調整区域を含む地域では、農地に隣接する住宅や築年数の経った家も多く、相続をきっかけに扱いに迷われる物件が生まれやすくなっています。地区ごとの表情もさまざまで、尾上町・別府町など海側の古くからの市街地には狭い前面道路や古家付き土地が、志方町をはじめとする北部には市街化調整区域の住宅や田畑に隣接する家が多く見られます。当社の事務所は加古川市平岡町に隣接する明石市魚住町にあり、平岡町・東加古川周辺は日常的に行き来している地元です。近隣の方から直接、買取のご依頼をいただくことも増えています。

加古川市で多い売却相談

加古川市では、相続した空き家、駅から離れた住宅地の戸建て、市街化調整区域内に建つ既存住宅、前面道路や再建築の可否を確認する必要がある宅地、荷物が残ったままの物件などが、売却相談の対象になりやすい傾向があります。市街化調整区域内の住宅は、すべてが一律に売れないわけではありません。建築時の許可、用途、接道、既存建物の状態などを確認したうえで、再利用、建替え、現況売却の可能性を整理します。実例もあります。平岡町では、当社が空き家を買い取り、リフォームして再販している実例があります。市内のほかの地域でも、買い取った家を賃貸住宅として再生したケースがあります。なお加古川市の空き家バンクは、不動産会社と媒介契約を結ぶ前に申し込む仕組みです。載せたい場合は順番にご注意ください。

加古川市のお客様に多いお悩み

「調整区域と聞いて、そもそも売れるのか不安」「田畑に囲まれた実家を、誰が買ってくれるのか想像がつかない」「建物が古く、解体費の持ち出しが心配」といったお悩みをよくお聞きします。このほか、「荷物が多くて手を付けられない」「住み替えの予定があり、期限までに売り切りたい」というご相談も増えています。

加古川市の土地の傾向

加古川駅・東加古川駅周辺などの利便エリアは住宅需要が見込めやすい一方、調整区域や駅から離れた地域では、買主さまの探し方や売り出す価格に工夫が必要になることがあります。

加古川市で対応している物件

※農業振興地域内の農用地区域（農振農用地）のみ、当社の取扱対象外です。それ以外の農地や宅地のご相談は可能です。地目・区域区分・接道などの確認は当社が行います。

加古川市の空き家・訳あり物件、写真だけでもご相談ください

「片付けていない」「遠方で現地に行けない」「他社に断られた」といったご相談も、よくいただきます。加古川市の物件について、買取と仲介の両方から確認し、ご案内します。査定・相談は無料です。