建て替えできない家（再建築不可）の
売却・買取相談

建て替えできない家（再建築不可）の売却について

「建て替えできない」と言われた物件にも、売却の道はあります。接道や法令上の条件を確かめたうえで、その物件が「誰になら売れるのか」を具体的にお示しします。

よくあるケース

「前面道路が狭い」「旗竿地で接道が不十分」「再建築不可と聞いて売れないと思い込んでいる」といった、再建築不可をめぐるご相談は少なくありません。「前面の道が狭い」「旗竿地の通路の幅が足りない」「他社に断られて、もう売れないと思っている」。そんな状態からのご相談が中心です。再建築不可かどうかは見た目では決められず、道路の種別や幅は役所と現地の両方を確かめてはじめて確定します。当社はこの道路調査を自社で行い、結果を見てから売り方を一緒に考えます。

売却の進め方・ポイント

再建築の可否は、役所と現地の調査で確認します。「不可と言われていたのに、調べたら建て替えられた」という逆のケースもあります。再建築不可のままでも、リフォームして住みたい方や隣地の方など、購入を考える方は一通りではありません。旗竿地・狭小地・変形地そのものの売り方については、狭い土地・変形地のページでもご案内しています。売り方の選択肢も一つではありません。リフォームして住みたい方への売却、隣地の方への打診、隣地を買い増して建てられる土地にしてから売る方法、当社の買取。どれが合うかは道路の条件と土地の形で変わります。

建て替えできない家（再建築不可）の売却 よくある質問

対応エリア

兵庫県（東播磨・北播磨・神戸市西部 ほか）で対応しています。地域別の詳細は各地域ページをご覧ください。

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