人が亡くなった家（事故物件）の
売却・買取相談

人が亡くなった家（事故物件）の売却について

室内で人が亡くなった物件など、いわゆる事故物件もご相談いただけます。告知に関する考え方を含め、ご事情に配慮して進めます。明石市・加古川市周辺の事故物件のご相談を、買取と仲介の両方からお受けしています。

よくあるケース

「居住中に亡くなられた」「発見が遅れてしまった」「相続した家が事故物件にあたるのか分からない」といったご相談をいただいています。ご相談のきっかけはさまざまです。賃貸に出していたお部屋で入居者の方が亡くなり、オーナーとしてこの先どうするか迷っているケース。相続した実家で親御さんが亡くなり、気持ちの整理がつかないまま家だけが残っているケース。売りたい気持ちはあるものの、買う方にどう伝わるのかが不安で動けずにいるケース。どれも、事情を無理に細かくお話しいただく必要はありません。対面で話しづらいことは、お電話やLINEからで構いません。

売却の進め方・ポイント

告知については、国土交通省のガイドラインをふまえて適切に対応します。ご近所に知られたくない場合は、広告を出さずに進める買取という方法もあります。ご事情はそれぞれ異なりますので、まずは個別にお聞かせください。進め方の目安もお伝えします。最初にご事情と建物の状況を伺い、告知に関する整理をしたうえで、広告を出さない買取と、時間をかけて買主さまを探す仲介の、どちらが合うかを一緒に考えます。特殊清掃や遺品整理が必要な場合の進め方も、状況に合わせてご案内します。無理に売却をお勧めすることはしません。気持ちの整理がつくまで、値段の目安だけ知っておくという形でも構いません。
参考：国土交通省「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」

人が亡くなった家（事故物件）の売却 よくある質問

対応エリア

兵庫県（東播磨・北播磨・神戸市西部 ほか）で対応しています。地域別の詳細は各地域ページをご覧ください。

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